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近来一向环抱着改良需求来写文章,前面几篇别離聊了改良可選擇的板块和房价的代价梯度。
而大師跟我咨询的時辰,城市提到,“我想要改良,请問我這個代价段,買哪一個小區比力好,我的需求就是小區必定要好,户型也必定要好!”
可是這個“好”,又该若何去界定呢?疫情後期間,微观层面上又要從哪些方面来表現這個小區的好和户型的好呢?究竟结果履历魔幻的期間後,大師的需求會跟以前的需求有很大的分歧。而這也是疫情期間,上海@住%WlCZA%民對栖%pYG24%身@情况的新思虑。
接下来我聊的几點,都是疫情時代同客户咨询,大師或多或少告竣的共鸣,仅供参考。
01 小區
咱們先来讲一下小區,哪些维度可以果断一個小區的好?
|景观|
疫情快速戒菸方法,把小區别這三個區,一個是防备區,一個是管控區,一個就是封控區。除封控區之外,防备區和管控區是可以出户的,在小區里勾當。@可%3N8e1%是大大%B985X%都@區域都是说起辦理的,以是住民只能在小區内部勾當。
這個時辰,小區的景观就显得非分特别首要。而咱們在曩昔的選筹傍邊,比力器重的是,小區的地段、交通、糊口配套和學區等等,可是很少會去注意小區的景观,由于上海房价自己就比力贵,若是要地段的话,很難包管品格和房龄。此外,上海本就是存量房市场,而市區的次@新%huHd3%居大大%B985X%都@都是2002年-2006年建成除腳臭產品,的,履历了差未几20年,小區景观早已大打扣头。
但此次疫情以後,我想更多的人必定會存眷小區的景观吧。由于真的封控在小區里,感觉景观會直接影响人的心境,试想,若是你在一個情况柔美的小區里遛弯,必定會比一個脏乱差的小區心境要好很多。
|小區電瓶車大眾區域|
说到大眾區域,不能不斟酌的一個點就是必要有一個電瓶車的充電棚,由于以今朝的政策来看,固然防备區的住民可以出小區,可是不容骨質增生,许開車出行,只能經由過程步行和非灵活車。那末,電动車在疫情竣事以後,需求會井喷。但若一個小區没有大眾的電瓶車棚的话,处处乱停就會影响小區的雅观,以是能在不影响雅观的环境下,還能停放住民電瓶車的小區會是一個加分項。
说到電瓶車,我是建议大師必定要買一台的,由于它真的太便利了,封城以前我去抢菜,周邊的小區是同時姑且解封的,住民都靠步行前去菜市场,可是我有電瓶車,我選擇了去一個比力冷門的菜市场,很快我就買到了一堆物質。
回家的路上,看到我小區阁下的菜市场人挤人,當時我意想到,有一台電瓶車是真的便利,可是大師可能會問,這甚麼我没有開車呢?上海市區開車泊車是极其贫苦的,稍有失慎停在路邊買菜,就會被摄影,远远没有電瓶車效力。
|小區收支的主大門|
防疫政策落地,大量的小區收支口姑且封闭,不少小區只留一個主收支口。而這個收支口又承當了消杀、团購物質堆放、住民取貨等独一的對外交换窗口。
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若是一個小區大門比力宽敞,有较大的空間来摆安排物架,同時住民取貨的時辰也會加倍平安。反之,则會增长较大的危害。而這些都是曾不會注重到的點,現在產生疫情以後可能都要注重一下了。
02 户型
|厨房空間要大|
此次疫情時代,外出就餐几近是不成能的,团購物質也没有法子知足大師的味蕾,以是,這段時候显著地晋升了咱們的厨艺程治療病毒疣,度。
究竟结果以前咱們的糊口程度比力好,日常平凡西餐中餐城市常常去改良糊口,但如今疫情時代,咱們只能靠本身了。
氛围炸锅,烤箱這些是做西餐必需要有的。
高压锅,暖锅烧烤一體锅,也都是中餐的必备。
以是若是厨房空間狭隘的话,會显得很是很是的乱,做起活来也特此外窝火。此外,厨房空間小的话,是没有法子摆下雙門的冰箱的,在必要囤物質的時辰,冰箱的空間會较着不足。
|房型|
疫情時代,咱們的辦公模式也有了显著的變革,比方,本来咱們线下上班,如今咱們更多采纳的是居家辦公,而咱們的屋子在本来的栖身属性上,也增长了辦公的需求。
居家辦公室視頻集會不少,很轻易受抵家庭其他成员出格是小孩子的滋扰。多一個自力的书房,用作辦公或孩子視頻网课,就显得非分特别有需要。不浮夸地说,真的有人開視頻集會的時辰,在厨房或洗手間的。
|宽阔的客堂|
居家断绝足不出户,實在對身體影响很大。而居家健身,也成這了不少人断绝時代不成缺乏的一部門,這也是這甚麼刘畊宏可以在抖音上爆火的缘由。
卧室空間不足,书房蔓延不開,只有宽阔的客堂才能承當着咱們的活动需求。
03 写在最後
疫情没来以前,咱們曾會商,上海房价如斯昂贵,单价10万/㎡,一個厨房,小则4-6平米,大则8-12平米,折算下来就是大几十万,其實是太贵了,不如點一生外卖。
客堂也是没用的,由于日常平凡事情很晚,回家就要苏息了。此外,日常平凡也不會有太多的朋侪来家里做客,客堂的面积其實是挥霍了,不如增长一個卧室,功效性更强。
但疫情產生後,針對付改良需求,大師可能會加倍注意居家體驗。不管若何,這段時候的居家糊口,都是對屋子和栖身體驗的新思虑。
疫情產生後,若是你想改良你本身的栖身情况,你更存眷哪些點呢?接待大師在评论區奉告我。
没有想到此次疫情這麼紧张,原本在都會過年買甚麼都很便利,以是過年采購的工具少,但是受疫情的影响,外出采購很是不便利,一小我出去采購點工具,因不是本身的屋子,收支小區還必要找房主要各類证實質料,辦各類手续,乃至還必要人担保,其實是太不便利了,但是有房的人只必要凭一個房產证即可以挂号收支采購工具。多想在深圳具有一套属于本身的屋子啊! |
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