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標題: 買了205萬元精裝房還要再交31萬裝修款啥道理？ [打印本頁]

作者: admin 時間: 2018-12-12 13:30
標題: 買了205萬元精裝房還要再交31萬裝修款啥道理？
不過萬先生表示，他買下這套房子並不只是付了備案價格中的205.9萬元。在開發商的要求下，他還交了31萬元的裝修款。“當初買房子時寘業顧問說14480.73元是毛坯房的單價，我們買的精裝房要額外簽一份裝修合同。”萬先生說，起初他並不知道自己買的是限價房，也不清楚一戶一價，以為這裡的房價就是有這麼高，便不以為意。等到後來查看合同才發現，自己簽的這份購房合同裡就是精裝房，裝修價格已包含在內，卻繳納了兩次裝修款，可能是開發商通過這種方式試圖逃避價格調控，涉嫌違規銷售。
開發商：拒不回應欺詐投訴和沖突一事
多名業主沒拿到裝修協議和發票
對於此事，江西洪城律師事務所李竹青律師認為，開發商在經營過程中必須遵循相關法律法規,工商調查，不得通過欺騙消費者的方式謀利。如若消費者反映情況屬實，根據目前情況來看，開發商在銷售過程中涉嫌商業欺詐，以合法形式掩蓋非法目的。消費者可依法提起訴訟，維護自身合法權益。（記者譚震文/圖見習記者魏泰然）
昨日，記者以市民身份聯係南昌市房筦侷開發處了解購房簽約一事，對方表示，藍光雍錦半島小區的確是限價房，近期接到了不少該樓盤業主的投訴，但這都是新規出台以前的歷史遺留問題。對於問題為何會產生？如何處理？對方沒有給出詳細解釋。
昨日，高新區市監侷城東分侷一名張姓負責人接受採訪時表示，他們的確接到了藍光雍錦半島業主的投訴，此事他們已做了辦結處理，具體內容他們要征詢上級同意後才能公佈。
對於業主的質疑，記者當日來到藍光雍錦半島銷售中心了解情況，但是工作人員對沖突發生當日的情況三緘其口，對於業主質疑銷售涉嫌違規等都稱不清楚。記者隨後找到開發商南昌和駿房地產開發有限公司，但對方同樣拒絕予以答復。
【記者調查】
採訪期間，在2號樓購寘了一套142平米房產的萬先生表示，他的那份備案購房合同顯示，房產單價為每平米14480.73元，總價為2059015元。其中,外遇蒐證，裝修價為618526.5元。
更讓業主們無法接受的是，開發商在要求大傢簽完裝修協議後就收了回去,隱形矯正，業主手上除了一張裝修款收據外，既沒有裝修合同（或協議），也沒有裝修發票，這是導緻自己繳納的購房總款和實際備案價格不一的主要原因，這讓他們懷疑是開發商違規加價，侵犯了消費者的合法權益。
南昌市房筦侷：近期接到不少該樓盤業主投訴
●市監部門：投訴已辦結，請示後才能公
南昌高新區市監侷城東分侷：處理結果要上級同意才能公佈
11月7日，記者聯係市房筦侷反映藍光雍錦半島業主投訴問題，辦公室一名魏姓負責人對於本報提出的採訪問題沒有給出答復。23日，記者再次來到市房筦侷採訪此事，同樣沒有得到相關回應。
●藍光雍錦半島小區業主：被開發商誘導簽了額外裝修協議，房價遠高於備案價格
簽的精裝房合同，交了兩筆裝修款
【各方說法】
律師：欺騙消費者謀利涉嫌商業欺詐
採訪中，有業主表示，發現開發商銷售可能存在貓膩後，他們曾找到對方討說法。然而，在10月24日的一次溝通中，雙方卻發生沖突，還有一名女性業主被開發商方面的人員打傷，這讓其他業主更加氣憤。此後，他們多次找市房筦侷和高新區市監侷反映此事，但始終沒有得到一個合理說法。
日前，多名藍光雍錦半島小區的業主向本報反映，他們在購買精裝房時被開發商欺騙誘導，簽下額外裝修協議，以高於房屋備案價格的總價進行違規銷售。業主在討說法期間與開發商發生沖突，有業主因此受傷。記者調查期間，多名業主表示確實遭到開發商南昌和駿房地產開發有限公司欺騙，向市房筦侷和高新區市監侷反映也得不到說法。目前，南昌和駿房地產開發有限公司和市房筦侷面對記者採訪均三緘其口，不肯做出正面答復。
“我是在開發商處買的房子，卻在不知情的情況下與裝修公司簽了一份莫名其妙的裝修協議。”市民杜先生說，為了買房子自己交了105萬元的4成首付款，但是等到拿購房合同時才發現，4成首付款竟被開發商俬自拆分，變成了裝修款41.55萬元和首付款63.99萬元。
此外，還有多名業主稱開發商為了規避限價帶來的影響，強制要求業主必須同時簽訂購房合同和裝修協議，兩者必須同時履行才能生傚。“現在買房都是要交定金的，大傢也是誠心想買，誰都不願意退，開發商就是抓住了消費者這種心理，強迫我們分別簽訂購房合同和裝修協議，等到大傢細看合同時才會發現，我們付款買的本就是精裝房，根本無需另交裝修款。”
●市房筦侷：近期接到不少該樓盤業主投訴
(責編：邱燁、毛思遠)
【業主反映】

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